Seniorendorp
Welkom bij Senior Village, een innovatief project dat is ontworpen om onze bewoners een serene en verrijkende leefomgeving te bieden met moderne huisvesting en een groot aantal diensten gericht op hun welzijn.
Voordelen voor investeerders
Regelmatige huurinkomsten
Investeren in Senior Village garandeert stabiele passieve inkomsten via de huurprijzen van seniorenbewoners, die vaak minder volatiel en consistenter zijn dan andere vastgoedmarktsegmenten.
Vermogensgroei
Het Senior Village project profiteert van de voortdurende stijging van de vraag naar seniorenvriendelijke woningen, waardoor vermogensgroei op lange termijn gegarandeerd is.
Fiscale voordelen
Door te investeren in Senior Village kunnen investeerders profiteren van gunstige belastingaftrek voor kosten voor beheer, onderhoud en rente op leningen, waardoor hun totale belastingdruk wordt verlaagd.
Portefeuillediversificatie
Senior Village biedt een unieke kans om een beleggingsportefeuille te diversifiëren door een gespecialiseerd vastgoedobject toe te voegen dat voldoet aan de groeiende vraag van een vergrijzende bevolking en tegelijkertijd zorgt voor meer stabiliteit en veerkracht tegen marktschommelingen.
Projectfasen
Fase 1 - Voorbereiding en planning
Fase 2 - Bouw en ontwikkeling
Fase 3 - Ingebruikname en beheer
Fase 1: Voorbereiding en planning
- Haalbaarheidsstudie en planning
- Doel: De haalbaarheid van het project valideren en een gedetailleerd stappenplan opstellen. Acties:
- Acties:
- Een diepgaande marktstudie uitvoeren om de specifieke behoeften van senioren te identificeren en de lokale vraag te analyseren.
- Uitvoeren van een financiële analyse en vaststellen van het totale budget, inclusief bouwkosten, inkomstenprognoses en uitgavenschema.
- Het conceptuele ontwerp afronden met de architecten, rekening houdend met bouwnormen en de specifieke behoeften van senioren.
- Documenten voorbereiden voor bouwvergunningen en andere noodzakelijke goedkeuringen, terwijl lokale autoriteiten en belanghebbenden worden betrokken bij besprekingen.
- Locatiekeuze en landaankoop
- Doel: Een strategisch stuk grond vinden, erover onderhandelen en het verwerven.
- Acties:
- Identificeren van verschillende potentiële locaties in de buurt van essentiële diensten en voorzieningen.
- Négocier les termes de l'achat ou du bail avec les propriétaires des terrains sélectionnés.
- Milieu- en geotechnische haalbaarheidsstudies uitvoeren om de geschiktheid van de grond te garanderen.
- De aankoop van de grond afronden en beginnen met de planning van de basisinfrastructuur.
- Betrokkenheid van belanghebbenden
- Doel: Alle belangrijke belanghebbenden bij het project betrekken en de basis leggen voor de start van het project.
- Acties:
- Samenstellen van een multidisciplinair projectteam met deskundigen op het gebied van vastgoedontwikkeling, financiën en projectmanagement.
- Overleg beginnen met lokale autoriteiten en belanghebbenden om hun steun te verwerven.
- Communiceren met potentiële toekomstige bewoners en investeerders om hun verwachtingen af te stemmen op de doelstellingen van het project.
Fase 2: Ontwikkeling en bouw
- Ontwikkeling en bouw
- Doel: De huisvesting van het Senior Village bouwen volgens de normen en tijdschema's.
- Acties:
- Gedetailleerde bouwplannen afwerken in samenwerking met architecten en ingenieurs.
- Uitschrijven van aanbestedingen en selecteren van aannemers en leveranciers voor de bouw.
- oezicht houden op en beheren van de bouwwerkzaamheden, te beginnen met de essentiële infrastructuur, gevolgd door de bouw van de woongebouwen.
- Infrastructuur en landschapsarchitectuur
- Doelstelling: Infrastructuur opzetten en gemeenschappelijke ruimten van Senior Village ontwikkelen.
- Acties:
- De nodige nutsvoorzieningen installeren (water, elektriciteit, gas, internet) om het project te ondersteunen.
- Buitenruimtes ontwikkelen, waaronder tuinen, wandelgebieden en parkeerplaatsen.
- Bouwen en uitrusten van gemeenschapsfaciliteiten (wellnesscentrum, recreatieruimtes, etc.).
- Kwaliteitscontrole en inspecties
- Doel: De kwaliteit van de bouw en de naleving van de normen garanderen.
- Acties:
- Regelmatige inspecties uitvoeren om de kwaliteit en veiligheid van het werk te garanderen.
- Oplossen van kwaliteitsproblemen en non-conformiteiten wanneer die worden vastgesteld.
- Verkrijgen van de nodige certificaten van voltooiing en vergunningen voor ingebruikname.
Fase 3: Ingebruikname en beheer
- Marketing en woningtoewijzing
- Doel: Huisvesting beschikbaar maken voor senioren.
- Acties:
- Marketingcampagnes lanceren om bewoners aan te trekken en de voordelen van het Senior Village te benadrukken.
- Rondleidingen en promotie-evenementen organiseren om de accommodatie en faciliteiten onder de aandacht te brengen.
- Afronden van huurovereenkomsten en toewijzen van woonruimte aan bewoners.
- Installatie en verwelkoming van de bewoners
- Doelstelling: Zorgen voor een soepele overgang voor nieuwe bewoners.
- Acties:
- De nodige beheer-, onderhouds- en ondersteunende diensten voor het Senior Village opzetten.
- De aankomst van de bewoners organiseren en hen helpen zich thuis te voelen.
- Opzetten van gemeenschapsprogramma's om bewoners te helpen integreren in hun nieuwe gemeenschap.
- Beheer en Onderhoud
- Doelstelling: Effectief beheer en hoge kwaliteit van leven in Senior Village behouden.
- Acties:
- Mettre en œuvre un plan de gestion des opérations pour la maintenance régulière des bâtiments et des infrastructures.
- Implementeren van een operationeel beheerplan voor regelmatig onderhoud van gebouwen en infrastructuur.
- Toezien op huurbeheer en voortdurende ondersteuning bieden aan bewoners. Voortdurend evalueren en verbeteren van diensten op basis van feedback van bewoners en marktontwikkelingen.