Over het project
Achtergrond project
Het PLIEGO-project, gelegen in Pliego, in de zonnige regio Murcia, heeft als doel dit pittoreske dorpje om te vormen tot een modern en welvarend centrum. Verscholen tussen de gevarieerde landschappen van Murcia biedt dit uitzonderlijke stuk grond een unieke kans voor duurzame ontwikkeling.
Met ambitieuze plannen, variërend van gastvrije seniorendorpen tot eco-verantwoorde innovatiehubs, harmoniseert het project traditie en innovatie. Het belichaamt een strategische visie voor een evenwichtige toekomst, die de gemeenschap verrijkt met respect voor het milieu.
Pliego is klaar om een model van ontwikkeling en duurzaamheid in Spanje te worden.
Hoofddoel van de grondaankoop
Het PLIEGO-project omvat de strategische aankoop van land in Pliego, Murcia.
Het belangrijkste doel is om een uitzonderlijke site te maken.
Deze aankoop is de eerste stap in de transformatie van Pliego tot een dynamisch en duurzaam centrum, dat aansluit bij de moderne aspiraties en tegelijkertijd het erfgoed en de omgeving van de regio respecteert.
Omtrek project
Oppervlakte van 712.009,80 m² veranderen in een moderne, duurzame woonruimte.
Uit te voeren werkzaamheden
Aanpassing van de PGMO: Aanpassing van de gebiedsgrenzen met opgaven, plannen en een strategische milieustudie.
- Deelplan en Ontwikkelingsprogramma: Voorbereiding van beschrijvende lastenboeken, stedenbouwkundige normen, actieplannen en duurzaamheidsstudies.
- Herstelproject: Landelijke en technische herinrichting van het gebied.
- Verstedelijkingsproject: Gedetailleerd infrastructuurontwerp en bouwtoezicht.
Evaluatie van werken
De kosten zijn onderverdeeld in drie fasen:
- Planningsfase: Omvat topografisch onderzoek, opstellen van het PGMO en deelplan, en milieustudies.
- Beheerfase: Omvat actieprogramma en juridisch beheer.
- Verstedelijkingsfase: Omvat geotechnisch onderzoek, ontwerp verstedelijkingsproject en herstelproject.
Speciale voorwaarden
De offerte is geldig na ontvangst van de schriftelijke overeenkomst van de eigenaar. De betaling is gestructureerd in vier fasen, afgestemd op de belangrijkste mijlpalen van het project, en is exclusief btw en administratieve kosten.
Sectorgegevens
De SUES-1 sector is bestemd voor residentieel gebruik, met een bouwcapaciteit van 161.270,22 m². De toegang tot de weg C-3315 is onderworpen aan de goedkeuring van de Direction Générale des Routes, wat een harmonieuze integratie met de bestaande infrastructuur garandeert.
Punten om in de gaten te houden
Het PLIEGO-project moet zorgvuldig door een aantal gevoelige gebieden navigeren:
- Het geraamde budget vereist een rigoureus beheer om de kosten te optimaliseren met behoud van de verwachte kwaliteit.
- De beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel vormt een potentiële uitdaging die een zorgvuldige personeelsplanning vereist.
- Daarnaast moet er zorgvuldig worden gekeken naar de naleving van de regelgeving om vertragingen of juridische complicaties te voorkomen.
Door deze parameters in acht te nemen, kan het project zijn doelstellingen bereiken en tegelijkertijd de risico's van de ontwikkeling in Murcia minimaliseren.
Projecttoleranties
Projecttoleranties definiëren de aanvaardbare marges ten opzichte van het oorspronkelijke budget van het PLIEGO-project.
Gematigde afwijkingen kunnen worden getolereerd, op voorwaarde dat ze effectief worden beheerd om de financiële levensvatbaarheid en de verwachte kwaliteit te handhaven.
Voortdurende controle van de uitgaven en proactieve aanpassingen zijn essentieel om afwijkingen te minimaliseren en tegelijkertijd de toegevoegde waarde van het project te maximaliseren.
Door duidelijke grenzen te stellen en robuuste managementstrategieën toe te passen, kan het project potentiële budgettaire uitdagingen overwinnen en tegelijkertijd de doelstellingen voor vastgoedontwikkeling in Murcia efficiënt en kosteneffectief bereiken.
Geïnteresseerde partijen
Bij het PLIEGO-project zijn verschillende belangrijke belanghebbenden en gebruikers betrokken, die elk een beslissende rol spelen bij de realisatie en het succes ervan:
Potentiële investeerders: Dragen financieel bij en beïnvloeden strategische beslissingen.
Projectmanagementteam: Stuurt en overziet alle vastgoedontwikkelingsactiviteiten.
Lokale autoriteiten: Zorgen voor naleving van de regelgeving en zorgen voor de nodige vergunningen.
Lokale gemeenschap: Geïmpacteerd door de ecologische en economische veranderingen die het project met zich meebrengt.
Leveranciers en aannemers: Leveren diensten en materialen die essentieel zijn voor de bouw.
Our team
Julien SIMARRO
Internationaal consultant in bedrijfsstrategie en marketing
Strategische, commerciële en marketingoptimalisatie voor internationale bedrijven. Specialist in interculturele communicatie en multiculturele contexten.
Ruddy FLAMENT
Ruddy Flament, hoofd van Impact Prestige, brengt solide expertise in vastgoedbeheer naar de Costa Blanca.
Zijn leiderschaps- en verkoopvaardigheden worden versterkt door zijn uitgebreide vastgoedervaring, verrijkt door sleutelrollen in teammanagement en lesgeven.
Anthony JOBLON
Anthony is een Prince2-gecertificeerde projectmanagementconsultant en oprichter van het bureau EYAtome. Hij gebruikt effectief leiderschap om het succes van de projecten waarop hij en zijn team toezicht houden, te garanderen.
Zet obstakels om in kansen.
Pilar GALARZA
Drietalige professional in internationale handel en verkoop.
Dankzij haar jarenlange ervaring in het toepassen van multiculturele verkoop-, marketing- en onderhandelingstechnieken kan ze haar klanten uitstekend ondersteunen bij grootschalige projecten..
Elodie JOBLON
Elodie is gespecialiseerd in merkidentiteit en -imago en heeft sterke webdesignvaardigheden. Ze brengt de creatieve touch om onvergetelijke boodschappen over te brengen.
Yanne TOUILLET
Yanne Touillet is een ervaren consultant industrieel projectmanager, gespecialiseerd in het effectief beheren van complexe projecten en het coördineren van multidisciplinaire teams.
