Village Senior
Bienvenue au Village Senior, un projet innovant conçu pour offrir à nos résidents un cadre de vie serein et enrichissant, avec des logements modernes et une multitude de services dédiés à leur bien-être.
Avantages pour les investisseurs
Revenus locatifs réguliers
Investir dans le Village Senior garantit des revenus passifs stables grâce aux loyers des résidents seniors, souvent moins volatiles et plus réguliers que dans d'autres segments du marché immobilier.
Valorisation du Capital
Le projet Village Senior bénéficie de l'augmentation continue de la demande pour les logements adaptés aux seniors, ce qui assure une valorisation croissante du capital à long terme.
Avantages fiscaux
En investissant dans le Village Senior, les investisseurs peuvent profiter de déductions fiscales avantageuses sur les frais liés à la gestion, l'entretien et les intérêts d'emprunt, réduisant ainsi leur charge fiscale globale.
Diversification du portefeuille
Le Village Senior offre une opportunité unique de diversifier un portefeuille d'investissements, en ajoutant un actif immobilier spécialisé qui répond à la demande croissante d'une population vieillissante, tout en offrant une stabilité et une résilience accrues face aux fluctuations du marché.
Phases du projet
Phase 1
- Préparation et Planification
Phase 2
- Construction et Aménagement
Phase 3
- Mise en service et gestion
Phase 1: Préparation et Planification
- Étude de Faisabilité et Planification
- Objectif: Valider la faisabilité du projet et établir une feuille de route détaillée.
- Actions:
- Réaliser une étude de marché approfondie pour identifier les besoins spécifiques des seniors et analyser la demande locale.
- Effectuer des analyses financières et définir le budget global, incluant les coûts de construction, les projections de revenus et le calendrier des dépenses.
- Finaliser le design conceptuel avec les architectes, en tenant compte des normes de construction et des besoins spécifiques des résidents seniors.
- Préparer les documents pour les permis de construire et autres autorisations nécessaires, tout en engageant les autorités locales et les parties prenantes dans les discussions.
- Sélection du Site et Acquisition du Terrain
- Objectif: Identifier, négocier et acquérir un terrain stratégique.
- Actions:
- Identifier plusieurs sites potentiels proches des services essentiels et des commodités.
- Négocier les termes de l'achat ou du bail avec les propriétaires des terrains sélectionnés.
- Effectuer des études de faisabilité environnementale et géotechnique pour garantir l'adéquation du terrain.
- Finaliser l'acquisition du terrain et commencer la planification des infrastructures de base.
- Mobilisation des Parties Prenantes
- Objectif: Engager toutes les parties prenantes clés et préparer le terrain pour le lancement du projet.
- Actions:
- Constituer une équipe de projet multidisciplinaire incluant des experts en développement immobilier, en finance, et en gestion de projets.
- Commencer les consultations avec les autorités locales et les parties prenantes pour s'assurer de leur soutien.
- Communiquer avec les futurs résidents potentiels et les investisseurs pour aligner leurs attentes sur les objectifs du projet.
Phase 2: Construction et Aménagement
- Développement et Construction
- Objectif: Construire les logements du Village Senior en respectant les normes et les délais.
- Actions:
- Finaliser les plans détaillés de construction en collaboration avec des architectes et des ingénieurs.
- Lancer les appels d'offres et sélectionner les entrepreneurs et fournisseurs pour la construction.
- Superviser et gérer les travaux de construction, en commençant par les infrastructures essentielles, suivis par la construction des bâtiments résidentiels.
- Infrastructure et Aménagement
- Objectif: Mettre en place les infrastructures et aménager les espaces communs du Village Senior.
- Actions:
- Installer les services publics nécessaires (eau, électricité, gaz, internet) pour soutenir le projet.
- Aménager les espaces extérieurs incluant les jardins, les aires de promenade et les parkings.
- Construire et équiper les installations communautaires (centre de bien-être, espaces de loisirs, etc.).
- Contrôle Qualité et Inspections
- Objectif: Assurer la qualité de la construction et la conformité aux normes.
- Actions:
- Effectuer des inspections régulières pour garantir la qualité et la sécurité des travaux.
- Résoudre les problèmes de qualité et non-conformités au fur et à mesure qu'ils sont identifiés.
- Obtenir les certificats d'achèvement et les autorisations nécessaires pour l'occupation des logements.
Phase 3: Mise en Service et Gestion
- Commercialisation et Attribution des Logements
- Objectif: Mettre les logements à disposition des résidents seniors.
- Actions:
- Lancer des campagnes de marketing pour attirer les résidents et mettre en valeur les avantages du Village Senior.
- Organiser des visites guidées et des événements promotionnels pour présenter les logements et les installations.
- Finaliser les contrats de location et attribuer les logements aux résidents.
- Installation des Services et Accueil des Résidents
- Objectif: Assurer une transition fluide pour les nouveaux résidents.
- Actions:
- Mettre en place les services de gestion, de maintenance et de soutien nécessaires pour le Village Senior.
- Organiser l'arrivée des résidents et les assister dans leur installation.
- Lancer les programmes communautaires pour faciliter l'intégration des résidents dans leur nouvelle communauté.
- Gestion et Maintenance
- Objectif: Maintenir une gestion efficace et une haute qualité de vie dans le Village Senior.
- Actions:
- Mettre en œuvre un plan de gestion des opérations pour la maintenance régulière des bâtiments et des infrastructures.
- Superviser la gestion locative et fournir un soutien constant aux résidents.
- Évaluer et améliorer continuellement les services offerts en fonction des retours des résidents et des évolutions du marché.